宅基地建房情况说明书宅基地建房情况说明书
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农村宅基地赠送亲属说明？
首先需要明确的是，赠与的“宅基地”包括两种情况，一种是地上没有盖房子，另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于农村宅基地管理的规定》等有关宅基地的法律文件中的规定指的都是宅基地上的住房，对没有建筑的空宅基地在赠与方面尚无法律依据。
如果是第一种情况，那这些有关宅基地的法律文件又是怎么说的？
据以上三个法律文件规定，同一经济组织成员之间才可以有条件地进行宅基地流转，但流转之后，转让者不能再重新申请新的宅基地，并且受让者也必须符合申请宅基地的条件。还明确规定，农村宅基地使用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。
由此看出，尽管“地随房走”，宅基地赠与的条件还是比较严苛的。决定赠与给亲属之前，自己得有稳定的住所。受赠的亲属首要条件是本村户口，还必须遵从“一户一宅”原则，就是说受赠的亲属要满足缺房、原来住房面积没有达到当地规定的占用标准等情况。
说到这里，农民想把宅基地赠给农口不在本村的亲属看来是不允许的了。宅基地的使用权不能赠与，但宅基地上的房子的所有权是可以的。也就是说，宅基地上的房屋归你所有，但是你不能在受赠的宅基地上重建、扩建房子，等房子多年之后自然损毁灭失，宅基地由集体收回。
如果要赠与的是第二种情况，也就是赠与的是空宅基地的话，目前没有这方面的明文规定。
一般来说，宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下，实际情况中，只要村集体同意，受赠人符合第一种情况要求的条件：户口是本村的，遵从“一户一宅”或者原来宅基地面积没有超出标准，建筑符合当地土地规划等等，村集体是会同意赠与并审批允许建房的。只是，有关单位不会对赠与合同进行公证。只会对少部分严格符合土地管理政策、双证（房产证和土地证）齐全的宅基地住房赠与合同进行公证。
农村房子怎么才能落户？
在农村有房子说明你有农村宅基地，这样的情况是可以落户的。具体流程有房子是一个条件，还要符合有直系投靠亲属，有在城市无房证明，有在城市无业证明，有在农村有经营活动证明，以上条件能满足，才可以迁回乡下。另外，如果是孩子（农转非）上学，毕业后无工作安排也可以迁入。
宅基地没有盖房什么时候可以取消宅基地？
宅基地没盖房一般保留两年，两年后村委有权安排给别人。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所有权归集体，个人够审批条件可以申请宅基地，但两年不盖房说明不急于使用宅基地，村委可以先安排给急于盖房的家庭，原审批作废。
宅基地三级证明有什么用？
作用一：领取拆迁补偿
农村的建设发展，伴随着宅基地的拆迁征收，而能够领取相应拆迁补偿的前提保障就是你手中的宅基地证书！一般来说，持有宅基地证书的农户，能够领取10~15万的补偿，而没有证书的农户，很有可能一分补偿都拿不到，因为你没有办法证明被征收的宅基地就是你名下的；
作用二：领取落户补贴
尽管现在农村发展得越来越好，但还是不可避免地，有农户想要进城落户；当然，因为你在城市落户后，你就不再属于农村集体经济组织成员，所以，相应地你就失去了宅基地权益；但是，需要注意的是，如果你有宅基地证书，那么，在你选择进城落户发展，退出农村宅基地时，会得到一笔可观的补贴；
作用三：抵押贷款
在农村，有很多农户有创业致富的想法，但就是苦于资金不足等原因，限制了前进的脚步；对此，宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证
宅基地申请完先不建房可以吗？
在我们这里农村宅基地申请完先暂时不建房也是可以的。但是不建房的时间最长不能超过一年。其原因是要是申请批准宅基地后长时间不建房，一时浪费了土地的耕种，二是说明你还暂时不需要宅基地建房。因此宅基地证长时间不建房，宅基地证就会作废，土地也回被集体收回。